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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gasperich

Prix

609 600 €

12 360 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
49 m²
Surface

Description

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement d'une surface habitable de 49.32 m², situé au 1er étage de la résidence OMEGA.V, à Luxembourg-Gasperich. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon de 16,49 m2. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de douche contemporaine. Le prix de vente affiché TTC 3% ne comprend pas la cave et l'emplacement en sous-sol.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon16,49 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 398€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 16 776 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 521€/m

Apport 20 % · 25 ans · 756 182 € coût total

Cash-flow net mensuel

979 € loyer net − 2 521 € mensualité

-1 542 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.4%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.