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À vendreSchifflangeNouveau
Duplex 3 chambres à Schifflange
Prix
699 000 €
5 974 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
117 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement (Duplex) de +-117m² au 2ème étage avec ascenseur, proche de toutes commodités à Schifflange. L'appartement se compose comme suit: Premier étage: Hall d'entrée, Cuisine équipée indépendante, Salon/ salle à manger, WC séparée. Deuxième étage: 3 chambres à coucher, Salle de bain avec douche italienne, baignoire, vasque et wc, Débarras, Balcon. Le bien est accessible via un ascenseur sécurisé. Pour compléter cette offre, le bien dispose également d'un garage box et un emplacement extérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable117 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Balcon
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 457€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 29 484 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 890€/m
Apport 20 % · 25 ans · 867 079 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 720 € loyer net − 2 890 € mensualité
-1 170 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.8%
Outils & Simulateurs
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