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À vendreDudelangeNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Dudelange
Prix
1 200 000 €
8 276 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
145 m²
Surface
Description
New Keys vous présente en exclusivité une maison unifamiliale des années 30, libre de trois côtés, dans le quartier résidentiel de Budersberg, à Dudelange. Une maison de caractère, sur un terrain de 6,15 ares, qui offre environ 145 m² habitables, un jardin clôturé, une terrasse et deux garages. Les commerces, les médecins, les transports en commun et les grands axes routiers sont à proximité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain6.15 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 950€/m
Estimation indicative
≈ 20,3 €/m² · 35 400 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 962€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 488 547 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 065 € loyer net − 4 962 € mensualité
-2 897 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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