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À vendreLuxembourg-Bonnevoie

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

734 038 €

11 905 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
62 m²
Surface

Description

Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 5) situé à Bonnevoie, Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 61,66 m², cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels recherchant le confort en ville. Le design intérieur élégant se manifeste par des finitions haut de gamme et une utilisation optimale de l'espace. La pièce à vivre bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une vue imprenable. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité unique pour vivre au cœur de Luxembourg tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

Documents

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien2
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Local vélos
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 748€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 20 976 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 035€/m

Apport 20 % · 25 ans · 910 542 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 224 € loyer net − 3 035 € mensualité

-1 812 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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