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À vendreLuxembourg-MerlNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Merl

Prix

720 000 €

11 077 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
65 m²
Surface

Description

TEAM Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2006, dans le quartier résidentiel prisé d'Am Bongert à Luxembourg-Merl. Rénové en 2022, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, au sein d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Une terrasse privative vient compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur et de deux caves privatives. Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Luxembourg-Merl, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commerces, transports et infrastructures de Luxembourg-Ville.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable65 m²
Chambres1
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Terrasse
Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 843€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 22 116 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 977€/m

Apport 20 % · 25 ans · 893 128 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 290 € loyer net − 2 977 € mensualité

-1 687 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

TEAM Real Estate

Proposé par

TEAM Real Estate

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