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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Merl
Prix
720 000 €
11 077 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
65 m²
Surface
Description
TEAM Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2006, dans le quartier résidentiel prisé d'Am Bongert à Luxembourg-Merl. Rénové en 2022, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, au sein d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Une terrasse privative vient compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur et de deux caves privatives. Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Luxembourg-Merl, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commerces, transports et infrastructures de Luxembourg-Ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable65 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Terrasse
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 843€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 22 116 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 977€/m
Apport 20 % · 25 ans · 893 128 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 290 € loyer net − 2 977 € mensualité
-1 687 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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