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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
594 950 €
13 221 €/m²
1
Chambre
2
Sdb
45 m²
Surface
Description
Discover this 47.59 m² apartment on the second floor of the MOCO residence, in the heart of Luxembourg's sought-after Belair district. This property combines architectural elegance, modern comfort and energy efficiency. Key features include 45.48 m² living space, 1 bright bedroom, 1 modern bathroom, living room with access to balcony, 5.62 m² balcony, and private cellar. Top-of-the-range features include electric blinds, triple glazing, double-flow ventilation, and elevator. Prime location in quiet, residential neighborhood of Belair, 5 minutes from the Centre Hospitalier de Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 260€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 15 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 009 € coût total
Cash-flow net mensuel
882 € loyer net − 2 460 € mensualité
-1 578 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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