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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg

Prix

594 950 €

13 221 €/m²

1
Chambre
2
Sdb
45 m²
Surface

Description

Discover this 47.59 m² apartment on the second floor of the MOCO residence, in the heart of Luxembourg's sought-after Belair district. This property combines architectural elegance, modern comfort and energy efficiency. Key features include 45.48 m² living space, 1 bright bedroom, 1 modern bathroom, living room with access to balcony, 5.62 m² balcony, and private cellar. Top-of-the-range features include electric blinds, triple glazing, double-flow ventilation, and elevator. Prime location in quiet, residential neighborhood of Belair, 5 minutes from the Centre Hospitalier de Luxembourg.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 260€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 15 120 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 460€/m

Apport 20 % · 25 ans · 738 009 € coût total

Cash-flow net mensuel

882 € loyer net − 2 460 € mensualité

-1 578 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.8%

ROI 10 ans

40%

TRI 10 ans

1.1%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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