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À vendreLuxembourg-EichNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich

Prix

557 000 €

7 528 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
74 m²
Surface

Description

Bel appartement de deux chambres, proche des commodités, des transports et des services : une opportunité concrète, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée toute neuve avec cagibi attenant, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Une cave et un parking intérieur complètent le bien. À prévoir : un rafraîchissement des pièces — de quoi le personnaliser à votre goût. Bail emphytéotique jusqu'en 2101.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable74 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Cave
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 098€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 25 176 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 303€/m

Apport 20 % · 25 ans · 690 934 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 469 € loyer net − 2 303 € mensualité

-835 €
Rendement brut

4.5%

Rendement net

3.2%

ROI 10 ans

54%

TRI 10 ans

4.3%

Outils & Simulateurs

OMBRI IMMO

Proposé par

OMBRI IMMO

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.