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À vendreLuxembourg-EichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich
Prix
557 000 €
7 528 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
74 m²
Surface
Description
Bel appartement de deux chambres, proche des commodités, des transports et des services : une opportunité concrète, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée toute neuve avec cagibi attenant, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Une cave et un parking intérieur complètent le bien. À prévoir : un rafraîchissement des pièces — de quoi le personnaliser à votre goût. Bail emphytéotique jusqu'en 2101.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable74 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 098€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 25 176 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 303€/m
Apport 20 % · 25 ans · 690 934 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 469 € loyer net − 2 303 € mensualité
-835 €
Rendement brut
4.5%
Rendement net
3.2%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.3%
Outils & Simulateurs
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