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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
944 700 €
9 307 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
102 m²
Surface
Description
Claude Konrath vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich et bénéficiant d’une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché correspond à un prix de vente de lancement et constitue une opportunité d’achat attractive. Le prix de l’appartement inclut la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente et dans le cadre d’une acquisition destinée à la résidence principale. La surface au sol de l’appartement est de 93,88 m². L’appartement dispose d’une terrasse de 16,02 m² ainsi que d’une cave privative de 2,42 m². La surface pondérée de 101,5 m² correspond à l’ensemble des surfaces prises en compte et constitue également la base retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts, millièmes. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45 000 euros, TVA de 17 % incluse. Date de livraison prévue, fin 2028.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable102 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse16,02 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 842€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 34 104 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 906€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 171 859 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 989 € loyer net − 3 906 € mensualité
-1 917 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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