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À vendreGrassNouveau
Terrain à Grass
Prix
6 548 000 €
520 095 €/are
1259 m²
Surface
Description
Situé à Grass, ce hall bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Facilement accessible depuis les grands axes routiers, il constitue un choix idéal pour des activités liées à l'automobile, à la logistique ou à toute activité nécessitant des volumes importants. Le bâtiment se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 11,70 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement, notamment pour du stockage en hauteur, l'installation de ponts élévateurs ou des activités techniques spécifiques. Le hall est complété par des espaces de bureaux fonctionnels, offrant un environnement de travail confortable et directement connecté à l'activité opérationnelle.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain12.59 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
15 234€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 182 808 €/an brut
Mensualité créditpar mois
27 075€/m
Apport 20 % · 25 ans · 8 122 504 € coût total
Cash-flow net mensuel
10 664 € loyer net − 27 075 € mensualité
-16 411 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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