Aller au contenu principal
1/7
À vendreGrassNouveau

Terrain à Grass

Prix

6 548 000 €

520 095 €/are

1259 m²
Surface

Description

Situé à Grass, ce hall bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale. Facilement accessible depuis les grands axes routiers, il constitue un choix idéal pour des activités liées à l'automobile, à la logistique ou à toute activité nécessitant des volumes importants. Le bâtiment se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 11,70 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement, notamment pour du stockage en hauteur, l'installation de ponts élévateurs ou des activités techniques spécifiques. Le hall est complété par des espaces de bureaux fonctionnels, offrant un environnement de travail confortable et directement connecté à l'activité opérationnelle.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface terrain12.59 ares

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
15 234€/m
Estimation indicative

≈ 12,1 €/m² · 182 808 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
27 075€/m

Apport 20 % · 25 ans · 8 122 504 € coût total

Cash-flow net mensuel

10 664 € loyer net − 27 075 € mensualité

-16 411 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

INOWAI

Proposé par

INOWAI

Voir l'annonce chez INOWAI

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.