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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
790 000 €
9 186 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
Superbe appartement de 109 m², situé au premier étage d’un immeuble de caractère des années 1940, sans ascenseur. Il comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une salle de douche séparée complète l’ensemble.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres2
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 322€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 864 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 267€/m
Apport 20 % · 25 ans · 979 960 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 625 € loyer net − 3 267 € mensualité
-1 641 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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