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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
549 000 €
9 804 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
56 m²
Surface
Description
Découvrez ce bel appartement lumineux de 56 m² situé au cœur d'un quartier silencieux de Bonnevoie à Luxembourg. Idéalement placé dans une résidence calme, ce bien se compose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule recherchant confort et fonctionnalité. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon bien ensoleillé offrant une vue dégagée sur un jardin arboré (en partie privative), idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation et la présence de grandes fenêtres dans chaque pièce. La résidence se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités, facilitant le quotidien. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre de Luxembourg. Cet appartement dispose aussi d'un emplacement (box fermée doté de panneaux solaires) ) à quelques pas de la résidence.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable56 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Balcon
Jardin
Panneaux solaires
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 588€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 056 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 270€/m
Apport 20 % · 25 ans · 681 010 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 112 € loyer net − 2 270 € mensualité
-1 158 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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