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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
360 000 €
9 474 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
38 m²
Surface
Description
Studio à vendre en plein centre de Luxembourg (Luxembourg-Gare). IDEAL POUR INVESTISSEURS. Cet agréable studio, situé à l'arrière de la résidence (calme) se trouve au 5ème étage d’une copropriété du quartier de la Gare, rue de Strasbourg, endroit très branché et dynamique, proche de toutes infrastructures. Le bien dispose d'une grande pièce (chambre à coucher/living), d'une cuisine fermée complètement équipée (avec raccordement pour la machine à laver)(possibilité d'ouvrir la cuisine vers le séjour), d'une salle de bains, d'un hall d'entrée, d'un balcon spacieux et d'une cave. L'appartement se trouve dans un bon état, nécessite toutefois quelques rafraîchissments. Disponibilité à convenir.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable38 m²
Chambres1
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 117€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 13 404 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 489€/m
Apport 20 % · 25 ans · 446 564 € coût total
Cash-flow net mensuel
782 € loyer net − 1 489 € mensualité
-707 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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