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À vendreLuxembourgNouveau

Studio à Luxembourg

Prix

360 000 €

9 474 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
38 m²
Surface

Description

Studio à vendre en plein centre de Luxembourg (Luxembourg-Gare). IDEAL POUR INVESTISSEURS. Cet agréable studio, situé à l'arrière de la résidence (calme) se trouve au 5ème étage d’une copropriété du quartier de la Gare, rue de Strasbourg, endroit très branché et dynamique, proche de toutes infrastructures. Le bien dispose d'une grande pièce (chambre à coucher/living), d'une cuisine fermée complètement équipée (avec raccordement pour la machine à laver)(possibilité d'ouvrir la cuisine vers le séjour), d'une salle de bains, d'un hall d'entrée, d'un balcon spacieux et d'une cave. L'appartement se trouve dans un bon état, nécessite toutefois quelques rafraîchissments. Disponibilité à convenir.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable38 m²
Chambres1
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Balcon

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 117€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 13 404 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 489€/m

Apport 20 % · 25 ans · 446 564 € coût total

Cash-flow net mensuel

782 € loyer net − 1 489 € mensualité

-707 €
Rendement brut

3.7%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.0%

Outils & Simulateurs

IMMO M²

Proposé par

IMMO M²

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