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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Commerce à Luxembourg-Belair
Prix
1 980 000 €
9 209 €/m²
1
Sdb
215 m²
Surface
Description
Local commercial à usage mixte bureau/habitation, de 215 m2 habitable situé au rez-de-chaussée et comprenant : deux entrées séparées, plusieurs bureaux, WC hommes et femmes, local informatique, salle de réunion.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable215 m²
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 862€/m
Estimation indicative
≈ 22,6 €/m² · 58 344 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 187€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 456 102 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 403 € loyer net − 8 187 € mensualité
-4 784 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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