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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

680 000 €

12 364 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
55 m²
Surface

Description

Votre agence immobilière Hestia Group vous propose ce bel appartement neuf, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du tram. Implanté au 4ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, actuellement en fin de construction (livraison prévue dans 2 mois), cet appartement n’a jamais été habité. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, d’une chambre à coucher et d’une salle de douche moderne. Actuellement aménagé en une chambre, le bien offre la possibilité d’être facilement reconfiguré en deux chambres par la remise en place d’une cloison, conformément aux plans d’origine. Un emplacement de parking intérieur privatif complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable55 m²
Chambres1
Salles de douche1

Équipements du bien

Ascenseur
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 559€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 18 708 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 812€/m

Apport 20 % · 25 ans · 843 510 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 091 € loyer net − 2 812 € mensualité

-1 720 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.4%

Outils & Simulateurs

HESTIA GROUP

Proposé par

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