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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 647 000 €
13 926 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
118 m²
Surface
Description
À vendre très beau penthouse moderne de 2 chambres à coucher à Luxembourg-Hollerich. Idéalement situé au dernier étage de la Résidence SOHO-LONDON datant de 2019, ce penthouse moderne aux équipements et finitions très haut de gamme offre sur une surface habitable de 118,27m2 d’agréables volumes parfaitement agencés. Il dispose de deux chambres à coucher (possibilité d’aménager une 3 ième chambre au fond du séjour) et d’une grande terrasse orientée sud. Libre de trois côtés, il présente des conditions de luminosité exceptionnelles et une vue dégagée.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable118 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 193€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 38 316 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 810€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 043 031 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 235 € loyer net − 6 810 € mensualité
-4 575 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
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