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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Prix

1 995 000 €

12 560 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
159 m²
Surface

Description

Découvrez ce superbe penthouse de 158,84 m² de surface nette habitable, comprenant trois chambres et de généreux espaces extérieurs, au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO a été pensée autour d’une architecture contemporaine, sobre et élégante. Implanté au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet profite d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant. Le penthouse offre une organisation fluide entre les espaces privés et les pièces de vie, avec un accès direct par ascenseur privatif au troisième étage, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, et une terrasse de 18,07 m².

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable159 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse18,07 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 103€/m
Estimation indicative

≈ 25,8 €/m² · 49 236 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
8 249€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 474 709 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 872 € loyer net − 8 249 € mensualité

-5 377 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

B Immobilier

Proposé par

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