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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 995 000 €
12 560 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
159 m²
Surface
Description
Découvrez ce superbe penthouse de 158,84 m² de surface nette habitable, comprenant trois chambres et de généreux espaces extérieurs, au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Développée par POLYFORM en collaboration avec Architecture et Aménagement, la résidence SILO a été pensée autour d’une architecture contemporaine, sobre et élégante. Implanté au 93, rue des Carrières à Luxembourg-Kirchberg, le projet profite d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant. Le penthouse offre une organisation fluide entre les espaces privés et les pièces de vie, avec un accès direct par ascenseur privatif au troisième étage, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, et une terrasse de 18,07 m².
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable159 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse18,07 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 103€/m
Estimation indicative
≈ 25,8 €/m² · 49 236 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 249€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 474 709 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 872 € loyer net − 8 249 € mensualité
-5 377 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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