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À vendreITZIGNouveau

Maison jumelée 5 chambres à ITZIG

Prix

1 795 000 €

8 159 €/m²

5
Chambres
2
Sdb
220 m²
Surface
2
Parking

Description

ITZIG-PLATEAU — De l'espace, du caractère et un jardin à l'abri des regards pour cette magnifique maison familiale libre de 3 façades. Rénovée avec standing et goût en 2017, cette splendide maison offre aujourd'hui 220 m² réellement habitables sur un terrain de 5,16 ares. Elle dispose de 5 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing séparé et Salle de Douche privative, 1 Salle de Bain et 1 bureau. Le jardin de 225 m² et sa généreuse terrasse de 45 m² invitent aux déjeuners en plein air. Équipements : garage 3 voitures, 2 emplacements extérieurs, cave, buanderie, panneaux photovoltaïques, cuve de récupération des eaux de pluie, chaudière à condensation au gaz, système d'alarme.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres5
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse45 m²
Jardin225 m²
Surface terrain5.16 ares

Équipements du bien

Garage
Cave
Buanderie
Dressing
Alarme

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 356€/m
Estimation indicative

≈ 19,8 €/m² · 52 272 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 422€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 226 618 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 049 € loyer net − 7 422 € mensualité

-4 373 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.7%

Outils & Simulateurs

A.A.F. Immobilier

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