Terrain à Walferdange

Prix

1 410 000 €

200 000 €/are

705 m²

Surface

Description

L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales. Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction.

Caractéristiques

Volumes & pièces

Surface terrain7.05 ares

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois

Benchmark

9 694€/m

Estimation indicative

≈ 13,8 €/m² · 116 328 €/an brut

Mensualité créditpar mois

Live 3.80%

5 830€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 749 043 € coût total

Cash-flow net mensuel

6 786 € loyer net − 5 830 € mensualité

+956 €

Rendement brut

8.3%

Rendement net

5.8%

ROI 10 ans

80%

TRI 10 ans

10.7%

Outils & Simulateurs

Proposé par

WECKBECKER

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