




1/8
À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
845 000 €
6 706 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
126 m²
Surface
Description
Maison de ville à rénover – Luxembourg-Bonnevoie
Laissez libre cours à votre imagination et façonnez la maison de vos rêves au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Cette propriété à rénover offre un magnifique potentiel pour concrétiser tous vos projets d'aménagement.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Une cuisine, un espace séjour/salle à manger, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin.
1er étage : Trois chambres (dont deux en enfilade).
2ème étage (Combles) : Un espace composé de 3 pièces pouvant devenir, après travaux, une suite parentale, un bureau ou un espace enfants.
Sous-sol : Une cave comprenant l'espace technique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable126 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
État du bienÀ rénover
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 376€/m
Estimation indicative
≈ 26,8 €/m² · 40 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 494€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 048 185 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 363 € loyer net − 3 494 € mensualité
-1 131 €
Rendement brut
4.8%
Rendement net
3.4%
ROI 10 ans
55%
TRI 10 ans
4.7%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez NEW KEYS
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
