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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

845 000 €

6 706 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
126 m²
Surface

Description

Maison de ville à rénover – Luxembourg-Bonnevoie Laissez libre cours à votre imagination et façonnez la maison de vos rêves au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Cette propriété à rénover offre un magnifique potentiel pour concrétiser tous vos projets d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine, un espace séjour/salle à manger, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : Trois chambres (dont deux en enfilade). 2ème étage (Combles) : Un espace composé de 3 pièces pouvant devenir, après travaux, une suite parentale, un bureau ou un espace enfants. Sous-sol : Une cave comprenant l'espace technique.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable126 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
État du bienÀ rénover

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 376€/m
Estimation indicative

≈ 26,8 €/m² · 40 512 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 494€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 048 185 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 363 € loyer net − 3 494 € mensualité

-1 131 €
Rendement brut

4.8%

Rendement net

3.4%

ROI 10 ans

55%

TRI 10 ans

4.7%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.