




À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
645 000 €
11 518 €/m²
Libre immédiatement
1
Chambre
1
Sdb
56 m²
Surface
Description
Appartement 1 chambre, cave et un parking
Au coeur du quartier de Bonnevoie, au calme découvrez ce joli appartement de 2020 d'une surface totale de +/-56m² dont +/-50m² habitables.
Vidéo de l'appartement :
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Il est en parfait état et se situe à proximité immédiate des transports en communs (Bus et Tramway), commerces, restaurants, axes autoroutiers et à 10mn à pieds de la gare.
Vous disposez d'un hall d'entrée avec un WC indépendant.
Un living lumineux avec de grandes ouvertures et son espace cuisine parfaitement équipé, donnant accès à un grand balcon exposé Ouest.
Une chambre avec son grand dressing fait sur mesures et sa salle de douche attenante.
Un emplacement de PARKING privatif et une cave, viennent compléter cet ensemble.
Loyer envisageable minimum : 1 900€ HC
TAUX DE RENTABILITÉ : 3.30%
A visiter absolument
Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur.
Informations complémentaires ou visite:
Anne: +352 661 274 772
anne@glacis-immo.lu
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable56 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
ExpositionOuest
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Rénové en2019
Étage1
ChauffageGaz · Central
OrientationOuest
DisponibilitéLibre
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Dressing
Fibre optique
Domotique
Vidéophone
Porte blindée
Photovoltaïque
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 588€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 056 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 667€/m
Apport 20 % · 25 ans · 800 094 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 112 € loyer net − 2 667 € mensualité
-1 555 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
