Aller au contenu principal
À vendreLuxembourg-Bonnevoie

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

645 000 €

11 518 €/m²

Libre immédiatement
1
Chambre
1
Sdb
56 m²
Surface

Description

Appartement 1 chambre, cave et un parking Au coeur du quartier de Bonnevoie, au calme découvrez ce joli appartement de 2020 d'une surface totale de +/-56m² dont +/-50m² habitables. Vidéo de l'appartement : (Copiez et collez le lien dans votre navigateur) Il est en parfait état et se situe à proximité immédiate des transports en communs (Bus et Tramway), commerces, restaurants, axes autoroutiers et à 10mn à pieds de la gare. Vous disposez d'un hall d'entrée avec un WC indépendant. Un living lumineux avec de grandes ouvertures et son espace cuisine parfaitement équipé, donnant accès à un grand balcon exposé Ouest. Une chambre avec son grand dressing fait sur mesures et sa salle de douche attenante. Un emplacement de PARKING privatif et une cave, viennent compléter cet ensemble. Loyer envisageable minimum : 1 900€ HC TAUX DE RENTABILITÉ : 3.30% A visiter absolument Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Anne: +352 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable56 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
ExpositionOuest
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Rénové en2019
Étage1
ChauffageGaz · Central
OrientationOuest
DisponibilitéLibre

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Ascenseur
Dressing
Fibre optique
Domotique
Vidéophone
Porte blindée
Photovoltaïque
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 588€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 19 056 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 667€/m

Apport 20 % · 25 ans · 800 094 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 112 € loyer net − 2 667 € mensualité

-1 555 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

GLACIS-IMMO

Proposé par

GLACIS-IMMO

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.