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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Kirchberg
Prix
711 164 €
8 082 €/m²
88 m²
Surface
Description
Surfaces commerciales à vendre dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 155 logements, du co-living, un incubateur, des bureaux et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 376€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 28 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 941€/m
Apport 20 % · 25 ans · 882 167 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 663 € loyer net − 2 941 € mensualité
-1 277 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
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