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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Prix

1 095 000 €

8 622 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
127 m²
Surface

Description

Situé au 6e étage d'une résidence, ce bel appartement d'une surface d'environ 127 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la Banque européenne d'investissement et de l'École européenne. Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine récente avec accès direct à la terrasse ainsi que d'un espace prévu pour le raccordement d'une machine à laver, d'un spacieux living / salle à manger donnant également accès à la terrasse, d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne. L'espace nuit comprend deux grandes chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking couvert pour une voiture complètent ce bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Balcon

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 429€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 41 148 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 528€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 400 € loyer net − 4 528 € mensualité

-2 127 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.0%

Outils & Simulateurs

Proposé par

WECKBECKER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.