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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 095 000 €
8 622 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
127 m²
Surface
Description
Situé au 6e étage d'une résidence, ce bel appartement d'une surface d'environ 127 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la Banque européenne d'investissement et de l'École européenne. Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine récente avec accès direct à la terrasse ainsi que d'un espace prévu pour le raccordement d'une machine à laver, d'un spacieux living / salle à manger donnant également accès à la terrasse, d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne. L'espace nuit comprend deux grandes chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking couvert pour une voiture complètent ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable127 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 429€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 41 148 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 528€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 400 € loyer net − 4 528 € mensualité
-2 127 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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