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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Studio à Luxembourg-Hollerich
Prix
475 903 €
13 871 €/m²
1
Sdb
34 m²
Surface
Description
La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable34 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
973€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 11 676 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 968€/m
Apport 20 % · 25 ans · 590 337 € coût total
Cash-flow net mensuel
681 € loyer net − 1 968 € mensualité
-1 287 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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