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À vendreMerschNouveau

Appartement 2 chambres à Mersch

Prix

666 150 €

8 829 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
75 m²
Surface

Description

Félix Giorgetti vous présente ce superbe appartement de 75 m², situé au 2e étage de la résidence Didot à Mersch. Le hall d'entrée, doté d'un espace de rangement, distribue deux chambres confortables, une salle de douches moderne, un WC séparé ainsi qu'un débarras. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec un accès direct à une belle terrasse de 11.86 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le prix de vente, affiché TTC 3 %, inclut une cave, tandis que l'emplacement de parking au sous-sol n'est pas compris.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse11.86 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 584€/m
Estimation indicative

≈ 21 €/m² · 19 008 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 754€/m

Apport 20 % · 25 ans · 826 330 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 109 € loyer net − 2 754 € mensualité

-1 646 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.