À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette
Prix
499 000 €
6 238 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
DM Real Estate S.à r.l. vous propose ce bien situé à Esch-sur-Alzette, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Le bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour spacieux ouvert sur balcon, chambres, salle de douche à l'italienne, WC séparé, débarras, cave privative et buanderie commune.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 848€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 22 176 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 063€/m
Apport 20 % · 25 ans · 618 987 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 294 € loyer net − 2 063 € mensualité
-770 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.2%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez L'IMMOBILIERE DM
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.