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À vendreDifferdangeNouveau
Appartement 2 chambres à Differdange
Prix
615 000 €
7 410 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
Description
REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement de ± 83 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence construite en 2014, dans un environnement résidentiel calme à Differdange. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que par ses généreux espaces extérieurs. Il bénéficie d’une grande terrasse de ± 14 m², sans vis-à-vis direct, ainsi que d’un balcon de ± 10 m² accessible depuis les deux chambres. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, Cuisine équipée ouverte spacieux séjour avec accès direct à la terrasse de ± 14 m², Deux chambres à coucher avec accès au balcon de ± 10 m², Salle de bain comprenant une douche à l’italienne, WC, bidet ainsi qu’un emplacement pour machine à laver et sèche-linge et un WC séparé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Terrasse
Balcon
Cuisine équipée
Sèche-linge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 660€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 19 920 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 543€/m
Apport 20 % · 25 ans · 762 880 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 162 € loyer net − 2 543 € mensualité
-1 381 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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