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À vendreLuxembourg-WeimerskirchNouveau
Maison individuelle 7 chambres à Luxembourg-Weimerskirch
Prix
1 600 000 €
10 000 €/m²
7
Chambres
2
Sdb
160 m²
Surface
Description
Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. La maison dispose d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 2,78 ares, tandis que le terrain adjacent de 3,63 ares offre un fort potentiel de développement résidentiel (environ 7-8 logements).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain1.6 ares
Chambres7
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 104€/m
Estimation indicative
≈ 25,7 €/m² · 49 248 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 616€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 984 729 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 873 € loyer net − 6 616 € mensualité
-3 743 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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