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À vendreHostert, NiederanvenNouveau
Appartement 2 chambres à Hostert-Niederanven
Prix
1 095 000 €
10 596 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
103 m²
Surface
Description
Situé à Hostert, dans la commune de Niederanven, cet appartement construit en 2022 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie de 47,97 m², réunissant cuisine, séjour et salle à manger. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne. L’appartement dispose également d’un grand espace extérieur privatif comprenant un jardin de 121 m² et une terrasse de 28,92 m², ainsi que d’un emplacement de parking dans le garage et d’une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable103 m²
Chambres2
Salles de bain2
Bâtiment
Année de construction2022
Extérieur & stationnement
Terrasse28,92 m²
Jardin121 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 480€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 29 760 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 528€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 736 € loyer net − 4 528 € mensualité
-2 792 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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