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À vendreGrevenmacherNouveau
Appartement 3 chambres à Grevenmacher
Prix
1 300 566 €
8 969 €/m²
3
Chambres
145 m²
Surface
Description
Plongez dans la douceur de vivre le long de la Moselle, où la route du vin vous guide vers un cadre de vie exceptionnel au cœur de Grevenmacher. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements de différentes tailles, vous offre une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région. Commencez chaque journée en admirant les reflets scintillants du flux de l'eau et les vignobles qui se déploient à l'horizon. Ces appartements combinent un design contemporain avec des touches architecturales traditionnelles, créant une harmonie parfaite entre modernité et charme régional. Avec des prestations haut de gamme, telles que des terrasses privées et un accès direct aux rives du fleuve, cette résidence vous promet une expérience de luxe et de sérénité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable145 m²
Chambres3
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 977€/m
Estimation indicative
≈ 20,5 €/m² · 35 724 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 378€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 613 295 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 084 € loyer net − 5 378 € mensualité
-3 294 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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