Maison individuelle 2 chambres à Itzig

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à moderniser, bénéficiant d'une belle vue dégagée, à Itzig dans la commune de Hesperange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 5,81 ares, la maison offre une surface habitable de ± 117 m² ainsi que ± 57 m² de surfaces utilitaires et techniques, répartis sur deux niveaux. Le bien est à rénover et se prête idéalement à un projet de modernisation selon vos goûts – la cuisine (2008) et la salle de bains (2015) ayant déjà fait l'objet de rénovations. Niveau d'entrée (±70,02 m² habitables) : * Hall/palier de 11,27 m² * Séjour de 37,01 m² avec feu ouvert et accès direct au balcon de 10,65 m², belle vue dégagée * Cuisine séparée de 9,45 m² (rénovée en 2008) * WC séparé de 2,12 m² * Débarras de 2,98 m² * Garage intérieur de 19,09 m² Niveau inférieur (±46,51 m² habitables) : * Hall de 8,89 m² * Chambre à coucher de 19,48 m² * Chambre à coucher de 15,18 m² * Salle de bains de 8,18 m² (rénovée en 2015) * Terrasse de 12,27 m² * Locaux techniques et de rangement : chaufferie de 11,35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, buanderie de 8,55 m² et deux débarras (4,06 m² et 2,60 m²) Informations complémentaires : * Année de construction : ± 1980 * Chauffage au mazout (2011) * Feu ouvert dans le séjour * Deux balcons, emplacements de stationnement extérieurs Une belle opportunité pour qui souhaite créer sa maison sur mesure dans une commune recherchée et bien desservie.