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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Bureau à Luxembourg-Belair
Prix
721 910 €
11 794 €/m²
61 m²
Surface
Description
SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 653€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 19 836 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 985€/m
Apport 20 % · 25 ans · 895 497 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 157 € loyer net − 2 985 € mensualité
-1 828 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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