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À vendreLuxembourg, GasperichNouveau

Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Gasperich

Prix

1 235 000 €

13 571 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
91 m²
Surface

Description

Découvrez ce magnifique penthouse de 91,12 m² de surface utile, situé au 6ᵉ et dernier étage de la prestigieuse résidence VOLTA, au cœur du dynamique quartier de la Cloche d’Or. L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa loggia orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le quartier. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger donnant accès sur la terrasse et loggia, de deux chambres à coucher, ainsi que de deux salles de douche élégamment aménagées. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative sont incluses dans le prix.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable91 m²
Chambres2
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Terrasse

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 548€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 30 576 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 107€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 531 963 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 784 € loyer net − 5 107 € mensualité

-3 323 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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