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À vendreLuxembourg, GasperichNouveau
Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
1 235 000 €
13 571 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
91 m²
Surface
Description
Découvrez ce magnifique penthouse de 91,12 m² de surface utile, situé au 6ᵉ et dernier étage de la prestigieuse résidence VOLTA, au cœur du dynamique quartier de la Cloche d’Or. L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa loggia orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le quartier. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger donnant accès sur la terrasse et loggia, de deux chambres à coucher, ainsi que de deux salles de douche élégamment aménagées. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative sont incluses dans le prix.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable91 m²
Chambres2
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 548€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 30 576 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 107€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 531 963 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 784 € loyer net − 5 107 € mensualité
-3 323 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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