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À vendreGrosbousNouveau
Terrain à Grosbous
Prix
247 000 €
122 886 €/are
4
Chambres
1
Sdb
2.01 ares
Surface
Description
AFFAIRE À SAISIR à GROSBOUS !! Terrain(s) à bâtir sans contrat de construction pour Maison mitoyenne sur 2,01 ares (à droite) ! Ce lot est prévu pour une maison unifamiliale de 226 m2 de surface habitable, comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bain/douche), cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, Terrasse +/- 20 m2, salle de bain / douche, wc séparé, cave / buanderie, garage double et Jardin ensoleillé. Sis à +/- 15 min d'Ettelbruck ou Mersch et/ou 30 min de Luxembourg-Kirchberg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain2.01 ares
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 157€/m
Estimation indicative
≈ 15,7 €/m² · 37 884 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 021€/m
Apport 20 % · 25 ans · 306 393 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 210 € loyer net − 1 021 € mensualité
+1 189 €
Rendement brut
15.3%
Rendement net
10.7%
ROI 10 ans
129%
TRI 10 ans
24.3%
Outils & Simulateurs
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