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À vendreSoleuvreNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Soleuvre
Prix
1 199 000 €
4 332 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
277 m²
Surface
Description
Située dans un quartier résidentiel recherché de Soleuvre, cette spacieuse maison libre des quatre côtés séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son terrain arboré de 9,71 ares. Offrant une surface totale de 473 m², dont 276 m² habitables, elle convient parfaitement à une famille, à une profession libérale ou à un investisseur. Grâce à sa configuration, elle représente également une excellente opportunité pour une activité libérale. Par ailleurs, le niveau cave offre la possibilité d’aménager un logement séparé avec entrée indépendante, idéal pour un studio, un espace professionnel autonome ou une activité complémentaire.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable277 m²
Chambres4
Salles de bain2
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 159€/m
Estimation indicative
≈ 15 €/m² · 49 908 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 958€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 487 306 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 911 € loyer net − 4 958 € mensualité
-2 046 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.7%
Outils & Simulateurs
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