




1/7
À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
375 000 €
8 929 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
42 m²
Surface
Description
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, ce studio d'une surface d'environ 42 m2 offre un agencement fonctionnel et agréable, au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg Ville. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un coin chambre à coucher permettant de bien séparer l'espace nuit, d'une pièce de vie principale avec accès direct à un balcon, d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de douche. Une cave privative complète le bien. Les occupants disposent également d'une buanderie commune au sein de la résidence.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable42 m²
Chambres1
Salles de douche1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 235€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 14 820 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 551€/m
Apport 20 % · 25 ans · 465 171 € coût total
Cash-flow net mensuel
865 € loyer net − 1 551 € mensualité
-686 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez WECKBECKER
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.