À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
780 000 €
8 211 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
95 m²
Surface
Description
Blank Page vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la Gare, le centre-ville et les principaux pôles économiques de Luxembourg. Le bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment pour de la location de chambres. Son principal atout reste sa localisation, à environ 5 minutes de Luxembourg-Gare, avec tram et bus à proximité immédiate.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres3
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 565€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 225€/m
Apport 20 % · 25 ans · 967 555 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 795 € loyer net − 3 225 € mensualité
-1 430 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.3%
Outils & Simulateurs
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