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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Duplex 2 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 275 857 €
13 719 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
93 m²
Surface
1
Parking
Description
Découvrez cet appartement de 101,76 m² de surface utile situé au premier étage avec retrait de la résidence MOCO, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Les caractéristiques principales incluent 2 chambres lumineuses, 2 salles d’eau modernes, un séjour spacieux et ouvert sur l’extérieur, une terrasse de 33,29 m², une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable93 m²
Chambres2
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse33,29 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 511€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 132 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 275€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 582 644 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 758 € loyer net − 5 275 € mensualité
-3 518 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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