




1/9
À vendreBertrangeNouveau
Appartement 1 chambre à Bertrange
Prix
525 000 €
8 750 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
Idéalement situé sur la Route de Longwy à Bertrange, cet agréable appartement d'environ 60 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Luxembourg ainsi qu'aux principaux axes routiers et aux nombreux commerces et services, notamment le City Concorde. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de placards encastrés offrant un bel espace de rangement. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement adaptée à un usage quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La salle de douche, moderne et élégante, est équipée d'un WC. Une cave privative complète ce bien et un grand parking extérieur commun est à la disposition des résidents.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 638€/m
Estimation indicative
≈ 27,3 €/m² · 19 656 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 171€/m
Apport 20 % · 25 ans · 651 239 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 147 € loyer net − 2 171 € mensualité
-1 024 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez WECKBECKER
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.