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À vendreDudelangeNouveau

Appartement 2 chambres à Dudelange

Prix

565 000 €

6 209 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
91 m²
Surface

Description

L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +-91m2 au deuxième étage avec ascenseur dans une rue très calme. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute, à 1.2km de la gare et à 2.2km d'une zone piétonne animée offrant une multitude de commodités telles que boutiques, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants. L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée, Cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, Salon/salle à manger donnant également sur un balcon, WC séparé avec lavabo, 2 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire, lavabo, et WC. Pour compléter cette offre, le bien dispose d'un garage box fermé.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable91 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Garage
Balcon
Ascenseur
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 911€/m
Estimation indicative

≈ 21 €/m² · 22 932 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 336€/m

Apport 20 % · 25 ans · 700 857 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 338 € loyer net − 2 336 € mensualité

-998 €
Rendement brut

4.1%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

HOUSE DREAM

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.