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À vendreDudelangeNouveau
Appartement 2 chambres à Dudelange
Prix
565 000 €
6 209 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
91 m²
Surface
Description
L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +-91m2 au deuxième étage avec ascenseur dans une rue très calme. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute, à 1.2km de la gare et à 2.2km d'une zone piétonne animée offrant une multitude de commodités telles que boutiques, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants. L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée, Cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, Salon/salle à manger donnant également sur un balcon, WC séparé avec lavabo, 2 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire, lavabo, et WC. Pour compléter cette offre, le bien dispose d'un garage box fermé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable91 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Balcon
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 911€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 22 932 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 336€/m
Apport 20 % · 25 ans · 700 857 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 338 € loyer net − 2 336 € mensualité
-998 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.5%
Outils & Simulateurs
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