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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 125 000 €
14 635 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
77 m²
Surface
Description
Situé au rez-de-jardin, cet appartement 2 chambres de 76,87 m² bénéficie d'une luminosité traversante Est–Ouest, offrant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Il comprend une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, assurant un confort de vie pratique et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée Est, prolongée par un jardin privatif de 50,40 m², tandis qu'un second jardin privatif de 14 m² orienté Ouest complète les espaces extérieurs.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable77 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionOuest
Extérieur & stationnement
Terrasse12 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 260€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 27 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 652€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 395 513 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 582 € loyer net − 4 652 € mensualité
-3 070 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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