



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
770 348 €
12 493 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
62 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 11) situé au cœur de Bonnevoie, Luxembourg. Avec une superficie de 61,66 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Chaque détail est pensé pour assurer un confort optimal dans un cadre élégant.
L'appartement dispose de deux chambres accueillantes, parfaites pour un couple ou une petite famille. La cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité, idéale pour recevoir des amis ou passer des soirées familiales. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement, rendant vos déplacements quotidiens plus agréables.
Cette résidence, entourée de verdure, se situe à proximité des commodités locales, y compris des transports en commun et des commerces. Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien5
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Local vélos
Ascenseur
Cuisine ouverte
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 748€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 976 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 185€/m
Apport 20 % · 25 ans · 955 583 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 224 € loyer net − 3 185 € mensualité
-1 962 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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