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À vendreHobscheidNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Hobscheid

Prix

1 240 000 €

6 359 €/m²

4
Chambres
3
Sdb
195 m²
Surface

Description

Maison libre de 4 côtés avec un terrain à construire, située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Surface totale : plus de 300 m². Surface habitable : environ 195 m². Rez-de-chaussée : Grand garage double, deuxième garage, espace atelier, chaufferie, buanderie, salle de bains. Étage principal : salon lumineux, cuisine séparée avec accès terrasse, WC séparé, 1 chambre, salle de bains familiale. Combles aménagés : 3 chambres, salle de bains, dressing. Extérieurs : Terrasse, abri de jardin, jardin privatif. Atout supplémentaire : Terrain constructible adjacent.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable195 m²
Chambres4
Salles de bain3
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine séparée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 807€/m
Estimation indicative

≈ 19,5 €/m² · 45 684 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 127€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 538 165 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 665 € loyer net − 5 127 € mensualité

-2 462 €
Rendement brut

3.7%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

2.9%

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Agence Immobilière Millebierg Käerch

Proposé par

Agence Immobilière Millebierg Käerch

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