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À vendreHobscheidNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Hobscheid
Prix
1 240 000 €
6 359 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
195 m²
Surface
Description
Maison libre de 4 côtés avec un terrain à construire, située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Surface totale : plus de 300 m². Surface habitable : environ 195 m². Rez-de-chaussée : Grand garage double, deuxième garage, espace atelier, chaufferie, buanderie, salle de bains. Étage principal : salon lumineux, cuisine séparée avec accès terrasse, WC séparé, 1 chambre, salle de bains familiale. Combles aménagés : 3 chambres, salle de bains, dressing. Extérieurs : Terrasse, abri de jardin, jardin privatif. Atout supplémentaire : Terrain constructible adjacent.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable195 m²
Chambres4
Salles de bain3
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 807€/m
Estimation indicative
≈ 19,5 €/m² · 45 684 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 127€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 538 165 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 665 € loyer net − 5 127 € mensualité
-2 462 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Agence Immobilière Millebierg Käerch
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