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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare
Prix
499 000 €
11 605 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
43 m²
Surface
Description
Appartement entièrement rénové avec soin – Luxembourg-Gare, situé au 2ᵉ étage d’une résidence. Comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine moderne équipée, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC et une cave. Rénovation intégrale avec une attention particulière aux détails.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable43 m²
Chambres1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 219€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 14 628 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 063€/m
Apport 20 % · 25 ans · 618 987 € coût total
Cash-flow net mensuel
853 € loyer net − 2 063 € mensualité
-1 210 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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