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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Studio à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
515 904 €
10 416 €/m²
1
Sdb
50 m²
Surface
Description
Studio de 49,53m2, avec une pièce de vie de 41.38m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable50 m²
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Meublé
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 337€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 16 044 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 133€/m
Apport 20 % · 25 ans · 639 956 € coût total
Cash-flow net mensuel
936 € loyer net − 2 133 € mensualité
-1 197 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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