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À vendreMedernachNouveau
Terrain à Medernach
Prix
320 000 €
100 000 €/are
3.2 ares
Surface
Description
Situé au sein d’une nouvelle cité exclusivement résidentielle, ce terrain à bâtir de 3,20 ares est destiné à la construction d’une maison unifamiliale bénéficiant de trois côtés libres. Le terrain est proposé à la vente sans contrat de construction. L’autorisation de bâtir est déjà accordée et incluse dans le prix de vente annoncé. Les plans du projet de maison sont disponibles sur demande.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain3.2 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
70€/m
Estimation indicative
≈ 21,9 €/m² · 840 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 323€/m
Apport 20 % · 25 ans · 396 946 € coût total
Cash-flow net mensuel
49 € loyer net − 1 323 € mensualité
-1 274 €
Rendement brut
0.3%
Rendement net
0.2%
ROI 10 ans
24%
TRI 10 ans
-2.4%
Outils & Simulateurs
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