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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau

Maison mitoyenne 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Prix

2 195 000 €

8 011 €/m²

6
Chambres
2
Sdb
274 m²
Surface

Description

TEAM Real Estate, vous propose cette maison de caractère au potentiel exceptionnel dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Limpertsberg — un bien rare alliant cachet, volumes généreux et magnifique jardin privé au cœur de Luxembourg-ville. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg, au cœur de Limpertsberg, cette élégante maison de ville développe environ 200 m² habitables pour une surface totale d’environ 270 m² et séduira les amateurs de biens de caractère à fort potentiel. La maison se compose actuellement de six chambres aux surfaces généreuses, deux salles de bains, une cuisine indépendante, de vastes sous-sols et un garage privatif. À l’arrière, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré avec terrasse.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable274 m²
Chambres6
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 105€/m
Estimation indicative

≈ 18,6 €/m² · 61 260 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
9 076€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 722 800 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 574 € loyer net − 9 076 € mensualité

-5 503 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

TEAM Real Estate

Proposé par

TEAM Real Estate

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