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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Maison mitoyenne 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
2 195 000 €
8 011 €/m²
6
Chambres
2
Sdb
274 m²
Surface
Description
TEAM Real Estate, vous propose cette maison de caractère au potentiel exceptionnel dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Limpertsberg — un bien rare alliant cachet, volumes généreux et magnifique jardin privé au cœur de Luxembourg-ville. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg, au cœur de Limpertsberg, cette élégante maison de ville développe environ 200 m² habitables pour une surface totale d’environ 270 m² et séduira les amateurs de biens de caractère à fort potentiel. La maison se compose actuellement de six chambres aux surfaces généreuses, deux salles de bains, une cuisine indépendante, de vastes sous-sols et un garage privatif. À l’arrière, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré avec terrasse.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable274 m²
Chambres6
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 105€/m
Estimation indicative
≈ 18,6 €/m² · 61 260 €/an brut
Mensualité créditpar mois
9 076€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 722 800 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 574 € loyer net − 9 076 € mensualité
-5 503 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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