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À vendreViandenNouveau
Appartement 1 chambre à Vianden
Prix
504 403 €
6 732 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
75 m²
Surface
Description
Au centre de Vianden, à proximité immédiate du célèbre château, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence entièrement réaménagée, comprenant 8 unités et desservie par un ascenseur. Avec une surface habitable d’environ 74,93 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine (non équipée), une chambre à coucher avec salle de bain privative, un WC séparé. Un balcon d’environ 4,20 m² ainsi qu’une cave privative d’environ 3,94 m² viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux finitions : fenêtres triple vitrage, volets électriques, toiture isolée et recouverte d’ardoises. Disponible début 2027.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Volets électriques
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 338€/m
Estimation indicative
≈ 17,9 €/m² · 16 056 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 086€/m
Apport 20 % · 25 ans · 625 690 € coût total
Cash-flow net mensuel
937 € loyer net − 2 086 € mensualité
-1 149 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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