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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 238 092 €
11 517 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
108 m²
Surface
2
Parking
Description
Appartement 3-22 – 107,5 m²
!!! Offre de lancement exceptionnelle !!!
QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH
Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence ADRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Cet appartement d’une surface de 107,5 m² se compose comme suit :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse
- Terrasse de 28,5 m², orientée ouest et nord
- 3 chambres à coucher de 15 m², 12 m² et 12 m²
- 2 salles de douche
- 1 débarras
- WC séparé
- 2 emplacements de parking intérieur
- 1 cave privative
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable108 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse28,5 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 010€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 36 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 119€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 535 798 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 107 € loyer net − 5 119 € mensualité
-3 012 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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