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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Maison de ville 5 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
2 780 000 €
16 353 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
170 m²
Surface
Description
Très belle maison de maître des années 1950 située en plein cœur de Belair. Possédant des volumes généreux et de très belles hauteurs sous plafond, la propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux de premier choix. Construite sur un terrain de 3,30 ares et d'une surface d'environ 210m2 utiles dont 170m² habitables, elle est répartie sur 3 niveaux plus grenier aménagé ainsi qu'une belle terrasse.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable170 m²
Chambres5
Salles de bain2
Bâtiment
Nombre de niveaux3
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.30 ares
Équipements du bien
Terrasse
Grenier
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 303€/m
Estimation indicative
≈ 25,3 €/m² · 51 636 €/an brut
Mensualité créditpar mois
11 495€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 448 467 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 012 € loyer net − 11 495 € mensualité
-8 483 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.0%
Outils & Simulateurs
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