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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Local Commercial à Luxembourg-Gare
Prix
1 100 000 €
5 500 €/m²
1
Sdb
200 m²
Surface
Description
Murs commerciaux à vendre à Luxembourg Gare, occupés par une restaurant-bar, idéalement situé au cœur de Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable200 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 725€/m
Estimation indicative
≈ 23,6 €/m² · 56 700 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 548€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 364 501 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 308 € loyer net − 4 548 € mensualité
-1 241 €
Rendement brut
5.2%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.3%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Agence Meier Muckensturm
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